Datenschutzerklärung

Verantwortlicher

Neumayer Immobilien GmbH
Oskar Pirlo Straße 11
6330 Kufstein
E-Mail: info@neumayer-immo.at
Telefon: +43 5372 21939

Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten sowie Art und Zweck von deren Verwendung

a) Beim Besuch der Website

Wenn Sie unsere Website besuchen, werden durch den auf Ihrem Endgerät zum Einsatz kommenden Browser automatisch Informationen an den Server unserer Website gesendet. Diese Informationen werden temporär in einem sogenannten Logfile gespeichert. Folgende Informationen werden dabei ohne Ihr Zutun erfasst und bis zur automatisierten Löschung gespeichert:

IP-Adresse des anfragenden Rechners,
Datum und Uhrzeit des Zugriffs,
Name und URL der abgerufenen Datei,
Website, von der aus der Zugriff erfolgt (Referrer-URL),
verwendeter Browser und ggf. das Betriebssystem Ihres Rechners sowie der Name Ihres Access-Providers.

Die genannten Daten werden durch uns zu folgenden Zwecken verarbeitet:

Gewährleistung eines reibungslosen Verbindungsaufbaus der Website,
Gewährleistung einer komfortablen Nutzung unserer Website,
Auswertung der Systemsicherheit und -stabilität sowie
zu weiteren administrativen Zwecken.

Die Rechtsgrundlage für die Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse folgt aus den oben aufgelisteten Zwecken zur Datenerhebung.

b) Bei Nutzung des Kontaktformulars

Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten (Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, etc.) zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.

Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z. B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.

Ihre Anfrage wird per E-Mail an uns übermittelt und in unserer Immobilienverwaltungs-Software (CRM) gespeichert, damit wir sie bearbeiten und Ihnen bei Interesse passende Einheiten anbieten können. Gespeichert werden Ihre Angaben, die betroffene Einheit sowie Zeitpunkt und Wortlaut Ihrer Einwilligung. Die Software wird von uns selbst auf unserem eigenen Server betrieben.

Eigene Besucherstatistik (ohne Cookies, ohne Speicherung der IP-Adresse)

Um zu verstehen, wie unsere Website genutzt wird, und unser Angebot zu verbessern, führen wir eine eigene, datensparsame Besucherstatistik. Sie läuft vollständig auf unseren eigenen Servern; es werden keine Daten an Dritte (etwa Google) übermittelt und keine Cookies oder sonstigen Informationen auf Ihrem Endgerät gespeichert oder ausgelesen.

Bei jedem Seitenaufruf erfassen wir:

die aufgerufene Seite sowie Datum und Uhrzeit,
die Website, von der Sie zu uns gekommen sind (nur deren Domain, z. B. „google.com“),
Gerätetyp (Computer, Smartphone, Tablet), Browser und Betriebssystem (ohne Versionsnummern) sowie die Browsersprache,
den ungefähren Standort (Land, Bundesland/Region, Ort). Dieser wird aus Ihrer IP-Adresse mithilfe einer auf unserem Server gespeicherten Datenbank (DB-IP) ermittelt; er bezeichnet in der Regel den Standort Ihres Internetanbieters, nicht Ihre Adresse.

Ihre IP-Adresse wird dabei nur kurzzeitig im Arbeitsspeicher verarbeitet und nicht gespeichert. Um Besucher eines Tages zählen zu können, wird aus IP-Adresse und Browserkennung mit einem täglich neu erzeugten, nirgends gespeicherten Zufallsschlüssel eine Kennung berechnet (Hash). Diese Kennung ändert sich täglich und lässt sich weder Ihnen zuordnen noch über mehrere Tage verfolgen. Ein Personenprofil wird nicht erstellt.

Die Statistikdaten werden in unserer selbst betriebenen Immobilienverwaltungs-Software gespeichert, sind nur für Administratoren einsehbar und werden nach 25 Monaten automatisch gelöscht. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an der Auswertung und Verbesserung unseres Webangebots (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Sie können widersprechen, indem Sie in Ihrem Browser die Einstellung „Do Not Track“ bzw. „Global Privacy Control“ aktivieren – Aufrufe mit dieser Einstellung werden nicht erfasst – oder uns formlos per E-Mail kontaktieren.

Keine fremden Analyse-Werkzeuge, keine eigenen Cookies

Darüber hinaus setzen wir keine Analyse- oder Tracking-Werkzeuge von Drittanbietern (z. B. Google Analytics) ein und speichern selbst keine Cookies auf Ihrem Endgerät. Lediglich Ihre Entscheidung zu externen Inhalten (siehe nächster Abschnitt) und – nur auf Ihren Wunsch – Ihre Einstellungen zur Barrierefreiheit werden im lokalen Speicher Ihres Browsers abgelegt und nicht an uns übertragen. Das Speichern Ihrer Entscheidung ist technisch erforderlich, damit wir Sie nicht bei jedem Seitenaufruf erneut fragen. Schriftarten werden von unserem eigenen Server geladen.

Einwilligung in externe Inhalte („Cookie-Einstellungen“)

Beim ersten Besuch fragen wir Sie, ob wir externe Inhalte laden dürfen: die Wohnungsübersicht von ImmoCheckout und Karten von Google Maps. Mit „Alle akzeptieren“ willigen Sie ein, dass diese Inhalte geladen werden; dabei werden Daten wie Ihre IP-Adresse an die Anbieter übertragen, und die Anbieter können Informationen auf Ihrem Endgerät speichern oder auslesen. Mit „Nur notwendige“ werden keine externen Inhalte geladen; an ihrer Stelle erscheint ein Hinweis, über den Sie die Inhalte bei Bedarf einzeln freigeben können. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 165 Abs. 3 TKG 2021). Sie können Ihre Entscheidung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über den Link „Cookie-Einstellungen“ am Ende jeder Seite ändern oder widerrufen.

Google Maps

Auf einigen Seiten können Sie eine Karte von Google Maps (Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland) anzeigen. Die Karte wird erst geladen, wenn Sie externen Inhalten zugestimmt haben („Alle akzeptieren“ oder „Karte laden“). Erst dann werden Daten (u. a. Ihre IP-Adresse) an Google übertragen und dabei unter Umständen in die USA übermittelt. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können sie jederzeit über „Cookie-Einstellungen“ am Seitenende widerrufen. Weitere Informationen: Datenschutzerklärung von Google.

ImmoCheckout (Projekt-Navigator)

Auf den Projektseiten (z. B. „Neumayer Stadthäuser“) binden wir den interaktiven Projekt-Navigator des Anbieters ImmoCheckout (immocheckout.app) ein. Der Navigator wird erst geladen, wenn Sie externen Inhalten zugestimmt haben („Alle akzeptieren“ oder „Wohnungsübersicht laden“). Dann lädt Ihr Browser Programmcode und Daten von Servern des Anbieters (u. a. immocheckout.app, stellate.sh); dabei werden Verbindungsdaten (insbesondere Ihre IP-Adresse) an den Anbieter übermittelt, und der Navigator legt Darstellungs-Einstellungen im lokalen Speicher Ihres Browsers ab. Zweck ist die Darstellung der verfügbaren Wohnungen. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), die Sie jederzeit über „Cookie-Einstellungen“ am Seitenende widerrufen können.

Weitergabe von Daten

Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den im Folgenden aufgeführten Zwecken findet nicht statt. Wir geben Ihre persönlichen Daten nur an Dritte weiter, wenn:

Sie Ihre nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO ausdrückliche Einwilligung dazu erteilt haben,
die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben,
für den Fall, dass für die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO eine gesetzliche Verpflichtung besteht, sowie
dies gesetzlich zulässig und nach Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung von Vertragsverhältnissen mit Ihnen erforderlich ist.

Ihre Rechte

Sie haben das Recht:

gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen,
gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen,
gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen,
gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen,
gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten,
gemäß Art. 21 DSGVO der Verarbeitung auf Grundlage berechtigter Interessen zu widersprechen und
gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren – in Österreich bei der Datenschutzbehörde (www.dsb.gv.at).

Kontakt

Für Fragen zum Datenschutz kontaktieren Sie uns bitte unter info@neumayer-immo.at